Руководитель отдела

Должностные обязанности: Управленческий учет недвижимого имущества Филиала.
Обеспечение оформления прав на объекты недвижимого имущества Филиала:
Организация и контроль за государственной регистрацией прав на объекты недвижимого имущества;
Организация и контроль за учетом объектов недвижимого имущества в Реестре федерального имущества;
Организация и контроль за кадастровым учетом объектов недвижимого имущества.
Вовлечение в хозяйственный оборот Филиала вновь приобретаемого недвижимого имущества по различным основаниям.
Эффективное управление недвижимым имуществом, находящимся на балансе Филиала.
Организация управленческого учета используемых Филиалом земельных участков.
Обеспечение оформления правоотношений по использованию земельных участков:
Организация и контроль за осуществлением кадастрового учета и государственной регистрацией прав на земельные участки Филиалом;
Организация и контроль за оформлением договорных отношений по использованию земельных участков.
Эффективное использование недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за Филиалом.
Получение дополнительных доходов за счет размещения оборудования сторонними организациями на объектах недвижимости, находящихся в хозяйственном ведении Филиала (в том числе рекламных конструкций, вендинговых аппаратов и телекоммуникационного оборудования).
Обеспечение порядка совершения сделок, относящихся к компетенции Отдела, нормам действующего законодательства Российской Федерации, локальным нормативным актам Предприятия.
Планирование, согласование, утверждение, корректировка и исполнения статей бюджета Филиала, закрепленных за Отделом.
Организация в Филиале:
капитального строительства (новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт);
ремонта и технического обслуживания объектов недвижимости Предприятия (зданий и сооружений, наружных инженерных сетей и внутренних инженерных систем).
разработки проектно-сметной документации на капитальное строительство, капитальный ремонт, текущий ремонт, техническое обслуживание и содержание объектов Филиала.
Организация работы по капитальному и текущему ремонту, а также техническому обслуживанию и содержанию объектов в Филиале.
Планирование, согласование, утверждение, корректировка и контроль расходования средств по статьям бюджета Филиала, закрепленным за Отделом.
Организация безопасной эксплуатации зданий и сооружений Филиала.
Обеспечение применения современных строительных технологий и инновационных строительных материалов при осуществлении строительного производства.
Обеспечение:
энергетическими ресурсами, топливом для отопления и коммунальными услугами, в том числе клининговыми;
мебелью, хозяйственным инвентарем и принадлежностями, канцтоварами и прочими товарно–материальными ценностями;
объектов Филиала приборами учета тепла, электроэнергии и воды.
Осуществление:
оптимизации расходов на коммунальное обслуживание и топливо для отопления, в том числе за счет организационных и технологических мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности;
Контроль расходования за средствами Предприятия в Филиале на коммунальные услуги, топливо для отопления, оснащение объектов приборами учёта, мебель, хозяйственный инвентарь, канцтовары и прочие товарно–материальные ценности по закреплённым за Отделом бюджетным статьям.
Обеспечение согласования, заключения и контроля исполнения сделок, требующих особого порядка заключения, в том числе сделок на сумму, превышающую установленную доверенностью директора Филиала, в том числе участие в комиссиях по закупкам по направлениям деятельности Отдела в Филиале.

Проверка сметной и технической документации представляемых подрядчиками по исполнению муниципальных контрактов по обслуживанию городской инфраструктуры по результатам работы за месяц;
Работа с обращениями граждан и юридеских лиц

Руководство персоналом по монтажу, обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей многоквартирных домов, узлов учета и регулирования тепловой энергии и теплоносителя, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Осуществление снабжения объектов строительства.
Осуществление оперативно-тактического руководства работой персонала на предприятии
Осуществление контроля:
- выполнения подчиненными работниками должностных обязанностей;
- соблюдения работниками требований законодательства об охране труда.
Cоставление смет, деффектных ведомостей, форм КС-2, КС-3, составление договоров, ведение переговоров с контролирующими организациями, заказчиками, подрядчиками, поставщиками,учет товарно-материальных ценностей на предприятии;

Руководство персоналом по обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей многоквартирных домов, персонала полигона твердых бытовых отходов (эколог на предприятии), персонала по перевозке твердых бытовых отходов на территории района. Cоставление смет на все виды деятельности, форм КС-2, КС-3, составление договоров, ведение экологической документации на предприятии, экологический контроль, ведение переговоров с контролирующими организациями в сфере природопользования, составление ежеквартальной отчетности по оплате за негативное воздействие на окружающую среду, составление 2ТП отчетности и др.
учет товарно-материальных ценностей на предприятии; ведение технической документации.

Руководство персоналом по обслуживанию тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения, персоналом по обслуживанию центральных тепловых пунктов.